Ипотека для пенсионеров – возможно ли получить?

Ипотека для пенсионеров – возможно ли получить?В настоящее время банками начали выдаваться кредиты людям пенсионного возраста при наличии залогового имущества или поручителей. Однако получить ипотечный кредит людям данной возрастной категории практически невозможно.


Сегодня только Сбербанк России принимает к рассмотрению заявки на получение ипотечного кредитами пенсионерами. Но стоит отметить, что в основном такие заявки касаются людей, только переступивших порог пенсионного возраста. То есть 55 лет у женщин и 60 лет у мужчин. Другие банки не хотят выдавать столь рискованные кредиты, поскольку считают, что пенсионеры неплатежеспособные клиенты.


Для банков гарантией возврата долга по ипотеке является наличие поручителя (супруга). Но статистика отражает тот факт, что большинство людей пенсионного возраста одинокие. Еще одной причиной непопулярности такого кредитования является отсутствие спроса на данную услугу среди населения. Большая часть пенсионеров имеют в собственности свое жилье. Но, несмотря на это все равно бывают ситуации, когда пенсионеру может понадобиться ипотечный кредит. Например, если пенсионер хочет продать свой дом и купить обустроенную квартиру, или переезжает в другое место для того чтобы жить рядом со своими детьми.


На данный момент основные игроки рынка недвижимости предложили создать паевые ипотечные фонды. Большинство банков высказали заинтересованность к данному предложению. Создание паевого фонда предполагает заключение договора сотрудничества между банками, фирмами–застройщиками и инвесторами. В России существует такой фонд в Ханты-Мансийском округе.


Сегодня многими банками предлагается так называемая «обратная ипотека». Такая программа идеально подойдет для пенсионеров, которые имеют низкие доходы, но у них есть своя недвижимость, которую некому оставить в наследство. В такой ситуации при изъявлении пенсионером желания участвовать в такой программе банка заключается ипотечный договор. Однако от обычной ипотеки такая сделка отличается тем, что банк выплачивает пенсионеру фиксированную сумму ежемесячных платежей. После смерти собственника недвижимости квартира или дом остается в собственности у банка. Конечно, родственники умершего пенсионера могут оспорить заключенный договор в судебном порядке. Но в такой ситуации им будет необходимо вернуть средства, выплаченные банком пенсионеру, в полном объеме.

Оставить комментарий

© Мой Советник, 2016. Обратная связь

Редакция не несет ответственности за достоверность информации.

Копирование материалов сайта запрещено.

Яндекс.Метрика