Как получить кредит под залог земельного участка?
Те, кто хоть раз брали кредит под залог земли, знают, что разные банки предъявляют разные требования. Но есть и ряд общих свойств для участков земли, которые отдаются в залог.
Во-первых, клиент обязан представить в банк свидетельство того что земельный участок действительно является его собственностью.
Во-вторых, залоговая земля должна предназначаться для сельскохозяйственных работ и для постройки индивидуального жилья.
Очень большим неудобством представляется то, что берущий заем не получит кредит в кредитной организации у которой нет филиала в регионе где расположен земельный участок под залог. Также кредитное решение зависит от того где находится земля и степень ее удаленности от населенных пунктов.
Также клиент должен предоставить следующие документы:
1. Выписку из ЕГРП
2. Кадастровый номер
3. План участка
4. Бумага о том что земля не находится в зоне охраняемой государством.
Ипотечный кредит на строительство дома
Сейчас очень многие из-за плохого состояния окружающей среды стремятся жить в частных домах за городом. Многие считают, что построить новый дом дешевле, чем купить уже готовый. Поэтому так популярен кредит на постройку дома.
Банку совсем не выгодно данное кредитование, связанное со многими рисками. Ведь при проблемах трудно будет продать недостроенное здание. Поэтому условием банка является залог недвижимости, или поручительство третьих лиц, которое нужно только на время строительства дома.
Если же вы хотите купить жилье у застройщика, который сотрудничает с банком, то шансы будут гораздо выше на получение займа в данном банке. В таких случаях банк сам нацелен на скорую продажу домов и это значит, что можно рассчитывать на значительно более низкие проценты.
Нередко бывает, что в качестве залога, который обеспечивает определенный вид кредита, кредитные организации могут принять земельный участок, где будет возводиться частный дом. Но присутствует ряд определенных требований, которые предъявляются к участку. И земля должна быть назначена для строительства здания и не относиться к прочим товариществам.
Во-вторых, местоположение участка ни в коем случае не должно находиться в зонах, которые охраняются государством. Также участок земли не должен быть в аренде или быть под залогом во время получения кредита на строительство дома.
