Как продать квартиру по ипотеке?

Как продать квартиру по ипотеке?За последние годы больше половины квартир  покупается при помощи ипотечных программ, которые предлагаются банками и кредитными организациями на различных условиях.

Через несколько лет уплаты кредита любой задумается о нужности этой квартиры и продаже ее. Возможно, ли продать квартиру, за которую не выплачен еще кредит или получить кредит на жилье большего размера.

Любой человек может продать квартиру, взятую по ипотеке. В таком случае продажа квартиры выполняется как продажа обычной недвижимости. Но все же есть некоторые трудности через которые придется пройти желающему продать квартиру, купленную по ипотеке.
   Первое – это то, что банк, который выдавал вам кредит на ипотеку, должен дать согласие на операцию продажи. Во-вторых, надо знать, что сбор всех нужных документов и согласований в разных инстанциях  займет много времени и сил. И в таком случае нужно заняться поиском новой квартиры лишь после продажи этого жилья.
   Первым делом вам придется встретиться с менеджером банка, где вы брали кредит на покупку квартиры, которую собираетесь сейчас продать. Условия, при которых вы можете продать вашу квартиру по ипотеке, прописаны в договоре, который заключали в банке, когда брали ипотеку. Менеджер должен разъяснить все вопросы, возникшие у вас.
   Также важным представляется вопрос о досрочном погашении кредита. Если банк не поставил никаких условий запрещающих продажу квартиры или же эти условия уже сняты с вас , то вы можете обратиться в банк по вопросу продажи вашей квартиры по ипотечному кредиту. Если вы когда-либо не вовремя выплачивали ипотечные кредиты или у вас плохая кредитная история банк может отказать вам в продаже квартиры. Поэтому так важно иметь хорошую кредитную историю и вовремя выплачивать кредиты.

После всех согласований с банком, при разрешительном ответе банка вы можете начать искать нового покупателя на вашу квартиру.

Самым хорошим вариантом в данной ситуации будет потенциальный покупатель, у которого уже есть требуемая сумма на покупку вашей квартиры. В этом случае только потребуется уладить все вопросы и выручить деньги за свою недвижимость.
   После улаживания всех вопросов и подписания всех договоров нужно оформить с банком соглашение о банковском переводе долга с вас на покупателя. В таком случае все ваши права и обязанности по ипотеке переходят к новому владельцу.

Оставить комментарий

© Мой Советник, 2016. Обратная связь

Редакция не несет ответственности за достоверность информации.

Копирование материалов сайта запрещено.

Яндекс.Метрика